Para conocer quién o quiénes son los herederos, ofrecemos el siguiente panorama:
PROCESO DE SUCESIÓN
Esta etapa inicia cuando se conoce quién o quiénes son los herederos. Si no está estipulado, se busca al titular registral del bien inmueble. Una vez que los herederos son identificados, ellos determinan el procedimiento sucesorio para que los documentos se registren a su nombre. cuando hay ausencia de un testamento para definir quién o quiénes tienen derecho a heredar, los primeros en heredar son el cónyuge, hijos y nietos en tercer lugar. “Si no hubiera descendientes directos, la herencia es de los ascendientes, es decir, los padres, abuelos o bisabuelos. En el caso de no existir, la ley establece como beneficiarios a familiares colaterales de cuarto grado o consanguinidad, como los hermanos o tíos de quien falleció, si no hay tales, los primos hermanos, podrían heredar”.
PROBLEMÁTICAS COMUNES
Caso 1: El titular falleció y no deja testamento, y los posibles herederos quieren vender la propiedad.
Caso 2: El titular falleció mucho tiempo atrás, y no dejo testamento, y en la actualidad es casi imposible juntar a todos los herederos, debido a que con el paso de los años, algunos descendientes directos del titular también han fallecido y la herencia se ha extendido entre muchos nietos, primos y demás sucesores difícil de localizar.
Caso 3: El mismo caso de los 2 anteriores, pero aunado a esto, la propiedad a heredar tiene problemas de escrituración ( solo existe un contrato Privado SIN Registrar en el Registro Publico, no tiene expediente Catastral, tiene gravamenes como hipotecas o embargos, o la descripción del inmueble se encuentra en medidas agrarias, causando asi confusión en la ubicación e identidad del inmueble )
Para solucionar cualquiera de estos casos, o si se desconoce si sus progenitores dejaron testamento, le apoyaremos a investigarlo en dependencias de gobierno, Archivo Judicial, Archivos General de Notarías o en el Instituto Registral y Catastral del Estado. De no ser asi, en Marbe Soluciones Inmobiliarias le plantearemos la solución que conlleve a Legalizar al 100% el Caudal Hereditario que a usted le pertenece.